About Nicolas
Après cinq années passées au sein du cabinet n°1 en expertise immobilière, je suis à présent analyste en investissement et asset manager.
Expert certifié MRICS (et REV par le passé), je maitrise en tout point les expertises immobilières, et ce sur toutes les typologies d'actif. Je sais adapter mes méthodes d'évaluation en fonction de l'usage du bien, qu'il s'agisse d'une méthode par comparaison (pour un appartement ou une maison par exemple), ou d'une capitalisation et d'un DCF pour les biens générant des flux locatifs. L'ensemble de mes paramètres d'évaluation seront détaillés et justifiés dans le rapport d'évaluation. Je peux également vous accompagner dans la détermination de valeurs locatives de marché.
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Experience
- Cushman & WakefieldResponsable de mission expérimentéREAL ESTATEMarch 2020 - March 2025 (5 years)Neuilly-sur-Seine, FranceAccompagnement des clients dans leur réflexion stratégique et compréhension des besoins – Organisation de la mission et gestion des ressources – StructuraHon et encadrement des équipes – Gestion des relations clients – Communication externe et interne (rapports / présentations).Aspects opérationnels : Réalisation d'expertises sur tous types d'acHfs – Utilisation de diverses méthodes d'évaluation (DCF, capitalisation classique et Hardcore & TopSlice, Bilan promoteur, Répartition terrain construction, coûts de reconstruction) – Rédaction des rapports d'évaluation – Visite d'actifs immobiliers – Suivi et supervision des expertises en vue d'acquisitions en Europe (SCPI principalement).Management : Définition des ressources nécessaires pour les nouvelles missions – Participation au recrutement des futurs experts – FormaHon continue des nouveaux employés.Principaux clients :• IROKO ZEN : Toute typologie d'actifs (région), et supervision des acquisiHons en Europe• Bleecker : Résidentiel haut de gamme, bureaux (QCA parisien), résidences hôtelières• BGO (ex-Bentall Green Oak) : Entrepôts logisHques• Groupe Pichet : Commerces, bureaux, hôtels (région)
- Colombus asset managementAnalyste investissement & Asset ManagerREAL ESTATEOctober 2025 - Today (10 months)Paris, FranceSourcing d'opportunités value-add, principalement à Paris et premières-couronnes, sur toutes les typologies d'actif.Visite, réalisation du business-plan, et suivi de la phase d'acquisition jusqu'à l'entrée de l'actif dans le fonds.Asset management sur les actifs déjà acquis, dans une optique de revente.
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