About Micael
Vous êtes à la recherche de vos futurs locaux professionnels ?
Vous êtes déjà locataire et souhaitez savoir si vos charges locatives ou vos loyers sont surfacturés ?
Réduisez les coûts de votre immobilier d'entreprise afin d'améliorer votre marge opérationnelle.
Ancien gestionnaire immobilier pour le compte de propriétaires institutionnels, je me propose de vous accompagner dans votre recherche et vos négociations pour la prise à bail/renouvellement de vos Baux commerciaux.
Réalisation d'audits des charges et loyers afin d'identifier les trop-perçus et négocier leur remboursement auprès de votre Bailleur. Rémunération au succès.
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Paris 8e Arrondissement (up to 50km), Paris (up to 100km)
Experience
- DOUBLE V CONSEILConsultant en optimisation des coûts immobiliersCONSULTING AND AUDITSApril 2018 - Today (8 years and 1 month)Paris, France- Audit des baux commerciaux- Audit des charges locatives (ventilation des charges, comptabilité)- Expertise en évaluation immobilière / benchmark des loyers- Rédaction du rapport d'expertise conforme à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière- Négociation auprès des bailleurs pour une baisse de loyer/charges ou restitution des trop-perçus- Recherches de nouveaux locaux / négociations lors de la prise à bail
- LeytonConsultantCONSULTING AND AUDITSOctober 2017 - March 2018 (6 months)Issy-les-Moulineaux, FranceConsultant en optimisation des couts immobiliers pour les entreprises :- Audit comptable des charges locatives- Analyse des loyers- Rédaction du rapport d'audit- Rédaction du courrier de réclamation en cas de trop-perçus- Négociations avec les bailleurs
- ProudreedGestionnaire charges locativesREAL ESTATEMarch 2017 - August 2017 (5 months)Paris, FranceGestion des charges locatives sur un portefeuille immobilier tertiaire (locaux commerciaux, bureaux et parcs d'activités) :- Gestion comptable- Réalisation des redditions de charges- Contrôle des dépenses et des anomalies de facturation
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Education
- Capacité à la Profession d’Expert ImmobilierChambre des Experts Immobiliers de France - FNAIM2018Certification - Expert immobilier agréé admis à la Chambre des Experts Immobiliers de France - FNAIM
- Master Stratégies Economiques Numérique et DonnéesCONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS2019Formation en analyse stratégique et financière
Certifications
- Capacité à la Profession d’Expert ImmobilierChambre des Experts Immobiliers de France FNAIM2018