Mathilde Merle

Avocate en baux des affaires et droit immobilier, j’accompagne bailleurs, investisseurs, entreprises et gestionnaires dans la rédaction, la négociation et la sécurisation de leurs travaux, acquisition, vente immobilières, baux commerciaux, baux professionnels et baux d’habitation.

J’interviens notamment à tous les stades de la vie locative : conclusion, audit, renouvellement, résiliation, cession de fonds de commerce ou de droit au bail, gestion des impayés et traitement des situations précontentieuses ou contentieuses.

📌Mes domaines d'intervention :

- Rédaction et négociation de bail commercial ;

- Audit et sécurisation de bail commercial ;

- Gestion de la relation locative ;

- Renouvellement et stratégie d’indemnité d’éviction ;

- Résiliation et congé ;

- Activation de clause résolutoire ;

- Gestion des impayés de loyers ;

- Révision triennale, déplafonnement ;

- Cession de fonds de commerce ;

- Cession de droit au bail et sous-location ;

- Procédures référé/fond

✔️Bail professionnel & conventions d’occupation

- Rédaction de bail professionnel ;

- Gestion de la relation locative ;

- Sécurisation de conventions d’occupation ;

- Adaptation contractuelle et négociation ;

- Gestion des risques locatifs

✔️Bail d’habitation

- Rédaction et sécurisation de bail d’habitation ;

- Gestion des impayés ;

- Congé pour vendre ou reprise ;

- Procédure d’expulsion.

Chaque dossier fait l’objet d’une analyse personnalisée afin d’apporter une solution opérationnelle et sécurisée.